Strausserf 4, Gouda

Royale 5-kamer eengezinswoning met eigen oprit en fraai uitzicht aan het water! Deze keurig afgewerkte woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5de mogelijk), moderne badkamer, op beide verdiepingen een riant balkon, verzorgde achtertuin op het zuidwesten en beschikt aan beide zijdes over een berging. Gesitueerd in een moderne woonwijk met in de directe nabijheid het winkelcentrum Goverwelle, scholen en op korte fietsafstand van het NS-station Goverwelle, het centrum van Gouda en diverse recreatiemogelijkheden zoals Steinse Groen en Reeuwijkse Plassen.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (glasvezelaansluiting), betegelde toiletruimte (2018) met closet en fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Woonkamer met lichte PVC vloer die middels de openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Open keuken in L-vormige opstelling gesitueerd aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, afzuigkap, oven (2018), vaatwasser (2018), dubbele spoelbak, close in boiler, los opgestelde koel-/vriescombinatie en diverse opbergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde de derde slaapkamers met inbouwkast en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Gerenoveerde, betegelde badkamer (2018) voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, wandcloset en design radiator. Tevens bevinden zich er drie vaste opbergkasten op de overloop.

Tweede verdieping:
Overloop met afgesloten ruimte met opstelplaats C.V.-Ketel (2018), zonneboiler, mechanische ventilatie en wasmachine- en droger aansluiting. Zolderkamer met de mogelijkheid tot creëren van een 5de slaapkamer en via deze verdieping is het tweede balkon gelegen op het zuidwesten te betreden.

Tuin:
De voortuin biedt toegang tot de woning, de inpandige stenen berging (met elektra) en heeft een parkeercapaciteit van 2 auto's. De fraai aangelegde achtertuin (2020) is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrije ligging aan het water, een aangebouwde houten berging (met elektra), bestrating, groenbordes, groenstrook, beplanting pergola, wateraansluiting en zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Keurige 5-kamer eengezinswoning gelegen aan het water;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (capaciteit 2 auto's);
- Energielabel B geldig tot 2028;
- C.V.-Ketel Nefit ProLine 2018 en zonneboiler;
- 4 slaapkamers (realiseren 5de slaapkamer mogelijk);
- Riante open keuken met diverse inbouwapparatuur (2018);
- Gerenoveerde badkamer en toiletruimte (2018);
- Elektrische rolluiken op 1ste (2020) en 2de verdieping (2023);
- Beide trappen zijn gerenoveerd (2019);
- Gehele woning voorzien van PVC vloer;
- Inpandige stenen berging met elektra aan voorzijde;
- Aangebouwde houten berging met elektra aan achterzijde;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.